裝修建設工程尚未竣工驗收就投入使用

發布時間：2023-08-15 點擊次數：

裝修工程還尚未竣工驗收發包方就開始擅自投入使用，相信90%以上的承包方都曾碰到過。今天，我們就針對出現此類情況來為大家做些相關問題介紹。

在裝修行業里，個別發包方因為自身太過迫切地追求經濟效益，出現邊裝修邊投入使用的情況，其實這種行為完全不符合《建設工程施工合同司法解釋》的相關規定。

裝修建設工程還尚未正式竣工交付便開始投入使用，事實上以工程部分質量不符合約定為由的主張權利，法院不予支持。閱讀到這里，想必作為承包方的你們就一目了然了。

《建設工程質量管理條例》第五十八條之規定，建設單位（發包方）有下列行為之一的，責令整改，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償：

1）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；

2）驗收不合格，擅自交付使用的；

3）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

以上情況依照當地行政處罰自由裁量作為基準參考，涉及的工程面積對應2萬平以下和5萬平以上兩個分水嶺，處罰標準是責令改正并處工程合同價格的一定比例。

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